თუ გსურთ ასაწყობი მოდულური სახლის აშენება, შეგიძლიათ დაზოგოთ დრო და ფული სწრაფი ინსტალაციის გამოყენებით.ამ სწრაფი კონსტრუქციებით, თქვენ შეგიძლიათ ააშენოთ თქვენი სახლი რამდენიმე დღეში ან კვირაში.თქვენ ასევე შეგიძლიათ თქვენი სახლის მორგება და საჭიროების შემთხვევაში მიიღოთ ზონირების ნებართვა თქვენი ახალი სახლისთვის.
ააშენეთ ასაწყობი მოდულური სახლი რამდენიმე დღეში ან კვირაში
თუ გსურთ სახლის აშენება მოკლე დროში, ასაწყობი მოდულური სახლები ამის შესანიშნავი გზაა.ეს სახლები სრულად არის დასრულებული და შეიძლება დასრულდეს რამდენიმე დღეში ან კვირაში.ამ სახლების აშენება ასევე ნაკლებად ძვირია, ვიდრე ჯოხებით აშენებული სახლები.მოდულური სახლის მშენებლები ყიდულობენ მასალებს ნაყარად და ამ დანაზოგს გადასცემენ მომხმარებლებს, რათა მათ შესთავაზონ უკეთესი ფასები.თუმცა, ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა იყოთ ფრთხილად თქვენს ბიუჯეტთან, თუ მჭიდრო ბიუჯეტი გაქვთ.
ასაწყობი მოდულური სახლის აშენების პირველი ეტაპი მოიცავს დაგეგმვას.თქვენი მდებარეობიდან გამომდინარე, ამ ეტაპის დასრულებას შეიძლება რამდენიმე კვირა დასჭირდეს.დაგეგმვის ეტაპი შეიძლება მოიცავდეს სამშენებლო ნებართვების უზრუნველყოფას, სახლის დეტალების დასრულებას და გენერალურ კონტრაქტორთან გასაუბრებას.ზოგიერთ ასაწყობ მშენებელს შეუძლია ამ ამოცანების შესრულებაც კი თქვენთვის.თუმცა, მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ შეცდომები ამ ეტაპზე შეიძლება ძალიან ძვირი დაუჯდეს მშენებელს.
მას შემდეგ რაც გადაწყვეტთ თქვენი ასაწყობი სახლის დიზაინს, შემდეგი ნაბიჯი არის მშენებლობის ადგილის შერჩევა.ამ პროცესს შეიძლება რამდენიმე კვირა დასჭირდეს, მაგრამ უფრო რთულ დიზაინს შეიძლება რამდენიმე თვე დასჭირდეს.გარდა ამისა, თქვენ უნდა მოამზადოთ საიტი მშენებლობისთვის.ეს ეტაპი დამოკიდებული იქნება თქვენს მიერ არჩეულ მშენებელზე.პროცესი შეიძლება გაგრძელდეს რამდენიმე დღე ან თვემდე, რაც დამოკიდებულია თქვენი მშენებლის დატვირთვაზე.
დაზოგეთ დრო და ფული
ასაწყობი მოდულური სახლები, როგორც წესი, შენდება ქარხანაში.თუმცა, პროცესი შეიძლება იყოს შრომატევადი და ძვირი.თუ თქვენ არ იცნობთ ამ მეთოდს, მნიშვნელოვანია იცოდეთ, რომ ის მოითხოვს ბევრ ეტაპს, მათ შორის ტერიტორიის მომზადებას, გათხრებს და შეფასებას.ზოგიერთი ეტაპი მოითხოვს გენერალური კონტრაქტორის დაქირავებას.კონტრაქტორის არჩევისას გაითვალისწინეთ ჩართულობის დონე, ფასი და მომსახურების ხარისხი.
ასაწყობი კონსტრუქციის ღირებულება გაცილებით ნაკლებია, ვიდრე ჯოხებით აშენებული სახლებისთვის.კვადრატული ფუტის ღირებულება მერყეობს, დამოკიდებულია სახლის ზომაზე, მაგრამ ზოგადად 150-დან 400 დოლარამდე კვადრატულ მეტრზე ნაკლებია.ბევრი ასაწყობი სახლი მოიცავს შიდა მოწყობილობებს და ტექნიკას, იატაკს და იზოლაციას.ისინი ასევე მოიცავს ელექტრო გაყვანილობას, ფანჯრებს და კარებს.
მშენებლობის ეტაპი შეიძლება სამ თვემდე გაგრძელდეს.ერთი ოჯახის სახლის მშენებლობის საშუალო ხანგრძლივობას შვიდი თვე სჭირდება.გარდა ამისა, თუ სახლი აშენებულია მესაკუთრის საკუთრებაში, ამას შეიძლება რვა თვეც დასჭირდეს.ზოგადად, ასაწყობ სახლებს შეუძლიათ დაზოგონ მშენებლობის პროცესი ორიდან ოთხ თვემდე, რაც დამოკიდებულია მშენებლისა და ადგილის მიხედვით.
მოდულური სახლის ზომა შეიძლება იყოს ერთი საძინებლიდან ხუთამდე.თუმცა, უფრო დიდ სახლებს უფრო მეტი დრო სჭირდება დასრულებას და საჭიროებს მეტ ადგილს.
შეცვალეთ თქვენი სახლი
თუ მზად ხართ ააშენოთ თქვენი ოცნების სახლი, განიხილეთ მოდულური სახლები.თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ მოდულური სახლი დიზაინის ფართო სპექტრით თქვენი ოჯახის საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად.მოდულური სახლები ასევე საშუალებას გაძლევთ მორგოთ სახლის თითოეული კომპონენტი თქვენს ინდივიდუალურ სტილზე.
მოდულური სახლები სწრაფი და მარტივი ინსტალაციაა.Meka Modular შენობების მიწოდება შესაძლებელია თქვენს საიტზე რამდენიმე საათში.ეს შენობები დამზადებულია კლიმატის კონტროლირებად ქარხნებში, რაც უზრუნველყოფს ოპტიმალურ ხარისხს და ღირებულებას.ისინი ასევე აკმაყოფილებენ ადგილობრივ სამშენებლო კოდებს და ნებადართულია, თითქოს ისინი აშენებულები იყვნენ ადგილზე.
მოდულური სახლები ეკონომიური ალტერნატივაა ტრადიციული დიზაინისა და მშენებლობის პროცესისთვის.ისინი წინასწარ აწყობენ ქარხანაში და ტრანსპორტირებას ახორციელებენ იმ ადგილზე, სადაც მონტაჟდება პროფესიონალების მიერ.ვინც ახორციელებს ინსტალაციას, იცის ადგილობრივი სამშენებლო ნებართვების და ზონირების კანონების შესახებ და შეუძლია დიზაინის მორგება თქვენს საჭიროებებზე.მოდულური სახლები ასევე აგებულია საძირკველზე, რაც საშუალებას აძლევს მათ მარტივად გადაიტანონ თქვენს საიტზე.
თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ასაწყობი სახლის განლაგება თქვენი საჭიროებებისა და ბიუჯეტის დასაკმაყოფილებლად.მშენებლების უმეტესობა გვთავაზობს მრავალფეროვან დასრულებას და განახლებას.სხვები საშუალებას გაძლევთ შეცვალოთ სახლის განლაგება, თუმცა ეს გაზრდის ღირებულებას.მიუხედავად იმისა, რომ ასაწყობი სახლის ფასი მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე შეკვეთით აშენებული სახლი, თქვენ მაინც უნდა იცოდეთ ხარჯების შესახებ.ასაწყობი მოდულური სახლი, როგორც წესი, მოითხოვს წინასწარ გადახდას სახლის ფასის 10%-დან 15%-მდე.
მიიღეთ ზონირების ნებართვა
ასაწყობი მოდულური სახლის ზონირების ნებართვის მიღება გადამწყვეტია თქვენი სამშენებლო პროექტის დასამტკიცებლად.მუნიციპალიტეტი ამოწმებს ობიექტს და სამშენებლო პროექტს, რათა უზრუნველყოს ყველა სამართლებრივი რეგულაციის დაცვა.თუ თქვენი პროექტი არ აკმაყოფილებს ყველა ამ მოთხოვნას, ის არ დაიშვება.საბედნიეროდ, ბევრი გზა არსებობს საჭირო ნებართვის მისაღებად, მათ შორის, დაუკავშირდით თქვენს ადგილობრივ შენობის ჩინოვნიკს და დაიქირავეთ კონსულტანტი თქვენი მოდულების განსახილველად.
Prefab მოდულური სახლის სწრაფი ინსტალაციის ზონირების ნებართვის მისაღებად, თქვენ უნდა მიიღოთ განაცხადის დოკუმენტი თქვენი მუნიციპალური მმართველი ორგანოსგან.განაცხადის დოკუმენტი უნდა დაამტკიცოს საკადასტრო დირექტორატმა.არქიტექტორი მოამზადებს გეგმას, რომელიც აკმაყოფილებს შენობის ადგილობრივ მოთხოვნებს.ისინი ასევე მოამზადებენ თქვენი სახლის სტრუქტურულ, ელექტრო და მექანიკურ საინჟინრო გეგმებს.გეგმა უნდა წარედგინოს მუნიციპალიტეტს, რათა მოითხოვოს სალიცენზიო საქმე.თუ პროექტი ვერ აკმაყოფილებს ადგილობრივ რეგულაციებს, თქვენ მოგიწევთ მიმართოთ მცირე განსხვავებას ან შეცვალოთ თქვენი ზონირების კანონქვემდებარე აქტი.
მოდულური სახლების აშენებისას, თქვენ უნდა მიიღოთ შესაბამისი ნებართვა თქვენი ადგილობრივი სამშენებლო განყოფილებისგან.ონტარიოში მითითებულია სამშენებლო კოდექსი და CSA A277 სტანდარტები.თქვენ ასევე უნდა გადაამოწმოთ თქვენს მუნიციპალიტეტში, რათა გაიგოთ მოდულური სახლების ტერიტორიის გარეთ შემოწმების პროცედურები.
იმუშავეთ კონტრაქტორთან
თუ გსურთ სწრაფად დაიწყოთ ასაწყობი მოდულური სახლის გამოყენება, მოგიწევთ იმუშაოთ კონტრაქტორთან.კონტრაქტორთან მუშაობა თქვენი სახლის ადგილზე დაყენების პროცესს უფრო სწრაფად და მარტივს გახდის.ისინი მოაწყობენ დადგმის ზონას, შეუკვეთებენ მასალებს და მოაწყობენ ადგილზე მიტანას.ადგილზე მშენებლობა ხშირად უფრო სწრაფია, ვიდრე ასაწყობი მიწოდება, რადგან მასალების მიწოდება შესაძლებელია მცირე პარტიებში.
მოდულური სახლების ერთ-ერთი ყველაზე დიდი მინუსი არის ის, რომ მათ სჭირდებათ დონის ადგილი და სრულყოფილი საფუძველი.კიდევ ერთი მინუსი არის ის, რომ თქვენ ვერ შეძლებთ რაიმე პირადი შეხების დამატებას.ვინაიდან ეს სახლები ქარხანაშია წარმოებული, ისინი არ შეიცავს სხვა ელემენტებს, როგორიცაა ბეტონის იატაკი, კიბეები და კომუნალური მიმაგრება.მოდულური სახლის საბაზისო ფასი შეიძლება არ მოიცავდეს ამ დამატებებს, ამიტომ დარწმუნდით, რომ იყიდეთ გარშემო.
მას შემდეგ რაც გადაწყვეტთ სახლს და აირჩევთ კონტრაქტორს, შემდეგი ნაბიჯი არის თქვენი ახალი სახლის დაფინანსება.ასაწყობი სახლების დაფინანსების პროცესი ჯოხებით აშენებული სახლების მსგავსია.მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ მოგიწევთ უფრო დიდი თანხის გადახდა, ბანკების უმეტესობა დაამტკიცებს თქვენს სამშენებლო სესხს.
ასაწყობი სახლები ასევე უფრო იაფია, ვიდრე ჯოხებით აშენებული სახლები.იმის გამო, რომ ისინი მზადდება ქარხნებში, მასალები და შრომის ხარჯები უფრო დაბალია.უფრო სწრაფი აშენების დრო ასევე დაზოგავს ფულს.ზოგადად, ასაწყობი სახლები კვადრატულ ფუტზე დაახლოებით $150-დან $400-მდე ღირს.შეიძლება დაგჭირდეთ დამატებითი გადახდა გამწვანების, ავტოფარეხისა და ელექტრო კავშირისთვის.
აირჩიეთ მწარმოებელი
თუ თქვენ განიხილავთ მოდულური სახლის აშენებას, ბევრი რამ არის გასათვალისწინებელი, სანამ გადაწყვეტთ რომელი კომპანიის გამოყენებას.მაგალითად, დრო, რომელიც სჭირდება მწარმოებელ კომპანიას თქვენი სახლის ადგილზე მიტანისთვის, შეიძლება განსხვავდებოდეს.თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი გენერალური კონტრაქტორის განრიგი, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს თქვენი სახლის დასრულებაზე.
ასაწყობი სახლების ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი საკითხია გამოყენებული მასალების გამძლეობა.ასაწყობი სახლები დამზადებულია მასალებისგან, რომლებიც მსუბუქი და გამძლეა.მიუხედავად იმისა, რომ შენობის ყველა ელემენტი არ შეიძლება იყოს ასაწყობი, შენობის კომპონენტების უმეტესობა ასეა.ეს ნიშნავს, რომ მთლიანი მშენებლობის პროცესი შეიძლება იყოს უფრო ეფექტური.გარდა ამისა, ნაკლებია საჭირო ადგილზე შრომა და ენერგია.ასაწყობი მოდულური სახლის აშენების პროცესი უფრო ეკოლოგიურად სუფთაა, ვიდრე ტრადიციული მშენებლობის მეთოდი.
ხარისხის გარდა, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ ღირებულება.ასაწყობი მოდულური სახლები ხშირად გაცილებით იაფია, ვიდრე ჯოხებით აშენებული სახლები, ასე რომ თქვენ უნდა იყოთ დარწმუნებული, რომ შეძლებთ მათ შეძენას.თქვენ ასევე უნდა დარწმუნდეთ, რომ გესმით, რა შედის პაკეტში, ტექნიკის, ფანჯრებისა და მოწყობილობების ჩათვლით.როდესაც გადაწყვეტთ, რომელი მწარმოებელი გამოიყენოთ, მოძებნეთ კომპანია, რომელიც გთავაზობთ მრავალფეროვან ვარიანტს.
თუ თქვენ განიხილავთ ასაწყობი მოდულური სახლის აშენებას, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი ახალი სახლის გაყიდვის ღირებულება.ვინაიდან თქვენი მოდულური მოდულები ასაწყობია, თქვენ უნდა აირჩიოთ ადგილი, რომელიც გაზრდის თქვენი სახლის გაყიდვის ღირებულებას.თქვენ ასევე უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი სახლის ექსტერიერი კარგ მდგომარეობაშია.დაბინძურება და მცირე რემონტი გააუმჯობესებს თქვენი სახლის მიმზიდველობას.
