მიუხედავად იმისა, ეძებთ ახალ სახლს თუ სწრაფ და მარტივ რემონტს, ასაწყობი მოდულური სახლები შეიძლება იყოს შესანიშნავი არჩევანი.ისინი ადვილად აშენდება, ხელმისაწვდომი და სწრაფია ჯოხებით აშენებულ სახლთან შედარებით.და რადგან ისინი მოდულარულია, თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ მათი ერთი ადგილიდან მეორეზე გადატანაზე.
ხელმისაწვდომი
თუ თქვენ ხართ ახალი სახლის ბაზარზე, შეიძლება გაინტერესებთ, როგორ იყიდოთ ხელმისაწვდომ ფასად ასაწყობი მოდულური სახლი.პასუხი არც ისე მარტივია, როგორც ფასების შედარება.მიუხედავად იმისა, რომ ასაწყობი მოდულური სახლის საბაზისო ღირებულება კარგი საწყისი წერტილია, ბევრი ხარჯი არ შედის ღირებულებაში.ეს შეიძლება განსხვავდებოდეს თქვენი მდებარეობის, სახლის ზომისა და მუნიციპალური მოთხოვნების მიხედვით.ასევე არსებობს პირადი პრეფერენციები, როგორიცაა ლანდშაფტის მოწყობა.
ასაწყობი მოდულური სახლის ყიდვისას, თქვენ ისარგებლებთ მისი სწრაფი მონტაჟით.მოდულები ადგილზე მოდის და მშენებლობის პროცესი შეიძლება სწრაფად დასრულდეს.კონტრაქტორები შეაგროვებენ ნაწილებს, დააკავშირებენ კომუნალურ საშუალებებს და დააკავშირებენ მათ მუდმივ საძირკველთან.როგორც კი ყველაფერი ადგილზე იქნება, კონტრაქტორი დაასრულებს სახლის დასრულებას და ინსპექტირებას.
როდესაც თქვენ ირჩევთ ასაწყობ მოდულურ სახლს, შეიძლება გაგიკვირდეთ ხარისხით და ფასით.მოდულური სახლები დამზადებულია ხარისხიანი მასალებით და ბევრი მშენებელი ყიდულობს ნაყარს და დანაზოგს გადასცემს მყიდველს.შეიძლება გაგიკვირდეთ, როცა გაიგებთ, რომ მოდულური სახლების ღირებულება დროთა განმავლობაში შეიძლება გაიზარდოს.
ასაწყობი მოდულური სახლის მშენებლობის პროცესი ძალიან ჰგავს ჯოხებით აშენებულ სახლს, მთავარი განსხვავება ისაა, რომ მასალის ღირებულება გაცილებით იაფია.თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ასაწყობი სახლები კვადრატულ ფუტზე 150-დან 400 დოლარამდე.ზოგიერთ მათგანს გააჩნია შიდა მოწყობილობები, როგორიცაა ტექნიკა, იატაკი და იზოლაცია.ასევე შეიძლება დაგჭირდეთ ელექტრო გაყვანილობის, ფანჯრებისა და კარების დაყენება.
ზოგიერთი მოდულური სახლის მწარმოებელი გვთავაზობს შიდა დიზაინერებს და არქიტექტორებს.მათ შეუძლიათ რამდენიმე განყოფილების ერთმანეთთან დაკავშირება და უფრო დიდი სახლის აშენება, ვიდრე შენ თვითონ შეგიძლია ააშენო.მათ შეუძლიათ მიწოდება შეერთებულ შტატებში ნებისმიერ ადგილას.ანაზრაურების მოდულური სახლის მონტაჟს შეიძლება დასჭირდეს ექვსიდან რვა თვემდე, რაც დამოკიდებულია პერსონალიზაციაზე.ტიპიური 2000 კვადრატული ფუტის დუპლექსი ეღირება $200,000-დან $350,000-მდე საიტის მომზადებისა და საბოლოო აწყობის შემდეგ.
მარტივი აშენება
თუ თქვენ ეძებთ ბიუჯეტში სახლის აშენებას, შეგიძლიათ განიხილოთ მარტივი ასაწყობი მოდულური სახლი.პროცესი შეიძლება გაგრძელდეს სულ მცირე სამი თვე და შეიძლება დასრულდეს შენობაში.ამჟამად სამშენებლო ინდუსტრია განიცდის კვალიფიციური მუშახელის დეფიციტს.Covid-19-ის ბოლოდროინდელმა შემოღებამ ეს საკითხი გაართულა.
ადვილად ასაშენებელი ასაწყობი მოდულური სახლი, როგორც წესი, არის ჭურვი, რომელიც მოიცავს ყველაფერს, რაც საჭიროა მშენებლობისთვის.შეგიძლიათ შეიძინოთ მზა სახლი ან ააშენოთ საკუთარი.თქვენი პრეფერენციიდან გამომდინარე, შეგიძლიათ აირჩიოთ ხუთი განსხვავებული სტილიდან.თითოეული მოდელი გთავაზობთ რამდენიმე სართულის გეგმას და შეიძლება მოიცავდეს ავტოფარეხსაც კი.
მოდულური სახლების კიდევ ერთი უპირატესობა ის არის, რომ ისინი ძალიან ადაპტირებულნი არიან.შეგიძლიათ მოდულური სახლის დიზაინი უნიკალური და ენერგოეფექტური იყოს.თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ქარის მდგრადი დიზაინიც კი.იმის გამო, რომ ისინი აშენებულია ადგილობრივი სამშენებლო კოდების მიხედვით, თქვენ არ მოგიწევთ ფიქრი ზონირების შეზღუდვებზე.გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ სამშენებლო სესხები თქვენი შესყიდვის დასაფინანსებლად.თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ სტანდარტული სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა.
იმისდა მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ, შეიძლება გინდოდეთ მოდულური სახლის აშენება, რომელიც გადამუშავებადია.გადაზიდვის კონტეინერები შესანიშნავი არჩევანია სახლებისთვის, რადგან მათი გადამუშავება შესაძლებელია.მას შემდეგ, რაც გადაზიდვის კონტეინერი ცარიელია, მისი ხელახლა გამოყენება შესაძლებელია სხვადასხვა მიზნებისთვის.მაგალითად, სახლი შეიძლება გადაიქცეს მეორე სახლად ძველი გადაზიდვის კონტეინერის გამოყენებით.
ასაწყობი სახლის ხარჯები განსხვავდება თქვენს მიერ არჩეული ზომის მიხედვით.თანამედროვე სახლების უმეტესობა 2500 კვადრატული ფუტი და მეტია.
უფრო სწრაფი ვიდრე ჯოხებით აშენებული სახლები
მოდულური სახლი შეიძლება დასრულდეს სამიდან ხუთ თვეში, ჯოხებით აშენებული სახლის ექვს-შვიდ თვესთან შედარებით.ეს სიჩქარე შესაძლებელია, რადგან მოდულური სახლის მშენებლობის პროცესი ბევრად უფრო გამარტივებულია და შეფერხების ნაკლები შანსია.უფრო მეტიც, მოდულური სახლის აშენების პროცესი საშუალებას იძლევა დასრულდეს ქონების მომზადების პროცესი, სანამ მოდულები შენდება ქარხანაში.
ჯოხებით აშენებული სახლები ტრადიციულად შენდება ადგილზე, დაფებისა და სხვა ადგილობრივი მასალების გამოყენებით.მშენებლობა იწყება საძირკვლით, შემდეგ ემატება ჩარჩო და ექსტერიერი.ჯოხებით აშენებული სახლები უფრო ძვირია, ვიდრე ქარხანაში აშენებული სახლები.იმის გამო, რომ მასალები დამზადებულია ნაყარად, ქარხნულად აშენებული სახლები ნაკლებად ძვირია.ეს ნიშნავს, რომ სახლის ახალ მფლობელებს შეუძლიათ დაზოგონ ფული მასალებისა და მშენებლობის ხარჯებზე.ქარხნულად აშენებულ სახლთან შედარებით, მოდულური სახლი ბევრად უფრო სწრაფად აშენდება და აწყობს.
მოდულური სახლი ასევე ნაკლებად ძვირია, ვიდრე ჯოხებით აშენებული სახლი.ამის მიზეზი ის არის, რომ იგი იყენებს ქარხნული ხარისხის მასალას და ტერიტორიის გარეთ დანადგარებს.გარდა ამისა, მოდულური სახლი აშენებულია ნაკლები კონტრაქტორებით.მოდულური სახლის გადაზიდვის ხარჯებიც შეიძლება იყოს დაბალი.მოდულური სახლის ღირებულება დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ სად ცხოვრობთ.
კიდევ ერთი მთავარი განსხვავება მოდულურ და ჯოხებით აშენებულ სახლებს შორის არის მშენებლობის პროცესი.მოდულური სახლის საშუალებით, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი სახლი უფრო სწრაფად, გამოცდილი გუნდით მოდულური სახლის მშენებლის არჩევით.ჯოხებით აშენებული სახლები ხშირად შენდება ადგილზე და, შესაბამისად, უფრო გრძელია მშენებლობის დრო.მოდულური სახლი შენდება ეტაპობრივად და უნდა დასრულდეს ადგილობრივი სამშენებლო კოდექსის ფარგლებში.
მოდულური სახლის გადაყიდვის ღირებულება დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად კარგად არის მომზადებული ქონება.მოდულური მონაკვეთის მიწოდებამდე, საძირკველი უნდა მომზადდეს.უმეტეს შემთხვევაში, მოდულური სახლის ღირებულება უფრო მაღალია, ვიდრე ჯოხებით აშენებული სახლის ღირებულება.
ადვილად გადაადგილება
ასაწყობი მოდულური სახლის გადატანა ბევრად უფრო ადვილია, ვიდრე ტრადიციული სახლის გადატანა.ამ ტიპის კონსტრუქცია გულისხმობს წინასწარ მოჭრილი ნაწილების მოჭრას და კონტეინერში მოთავსებას.შემდეგ კონტეინერი დამაგრებულია ბორბლებით და სახლი მზად არის ტრანსპორტირებისთვის.ამას ცოტა მეტი დრო და ძალისხმევა სჭირდება, ვიდრე ჩვეულებრივი სახლის გადატანა, მაგრამ პროცესი გაცილებით ნაკლებად სტრესულია.
სანამ დაიწყებთ მოდულური სახლის გადაადგილების პროცესს, დარწმუნდით, რომ ის არის დონეზე და აქვს მარტივი წვდომა.მას ასევე სჭირდება ადგილი მასსა და სხვა სტრუქტურებს შორის.კარგი იდეაა მოძრავი კომპანიის დაქირავება, რომელსაც აქვს მოდულური სახლების გადაადგილების გამოცდილება.ამ კომპანიებს შეუძლიათ დაგეხმაროთ შესაბამისი ნებართვების მოპოვებაში და თქვენი სახლის ახალ ადგილას აწყობაში.ასევე დაგჭირდებათ სატვირთო მანქანა, რომელიც აღჭურვილია ჰიდრავლიკური ლიფტით.
ადვილი დასაფინანსებელია
თუ თქვენ გაინტერესებთ ასაწყობი მოდულური სახლის შეძენით, მაგრამ არ გაქვთ თანხა სრულად გადაიხადოთ, შეიძლება განიხილოთ პირადი სესხი.პერსონალურ სესხებს აქვთ უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთები და საჭიროებენ უფრო მაღალ წინასწარ გადახდას, მაგრამ ისინი შეიძლება იყოს ეფექტური ვარიანტი, თუ თქვენი კრედიტი ცუდია.მოდულური სახლების დაფინანსების მრავალი განსხვავებული ვარიანტი არსებობს, მათ შორის ტრადიციული იპოთეკური სესხები, FHA სესხები, VA სესხები, USDA სესხები და სახლის კაპიტალის სესხები.
თუ გეგმავთ თქვენი ასაწყობი მოდულური სახლის დაფინანსებას ჩვეულებრივი იპოთეკით, თქვენ უნდა შეაგროვოთ საჭირო დოკუმენტები.როგორც წესი, ბანკს სურს ნახოს პირადი ფინანსური ანგარიშგება, რომელშიც ნაჩვენებია ყველა აქტივი და შემოსავალი, მიმდინარე სესხებთან და ყოველთვიურ გადასახადებთან ერთად.ეს ინფორმაცია ბანკს აძლევს კარგ წარმოდგენას თქვენი ფინანსური მდგომარეობის შესახებ.თქვენ ასევე უნდა მიაწოდოთ ბანკს თქვენი დამსაქმებლის საკონტაქტო ინფორმაცია.თქვენ უნდა დაამტკიცოთ, რომ დასაქმებული ხართ და საკმარის შემოსავალს იღებთ იპოთეკის დასაფარად, ამიტომ მნიშვნელოვანია, რომ ეს ინფორმაცია განახლებული იყოს.
სესხზე განაცხადის დროს დაუთმეთ დრო სესხის საუკეთესო ვარიანტების კვლევას.იმის გაგება, თუ რომელი სესხის ტიპები საუკეთესოდ შეეფერება თქვენს სიტუაციას, აუცილებელია იპოთეკის გადაჭარბებული ხარჯების თავიდან ასაცილებლად.მაშინაც კი, თუ მოდულური სახლის აშენება გაცილებით იაფია, თქვენ მაინც დაგჭირდებათ მიწა მის განსათავსებლად.ეს შეიძლება იყოს შოკი ზოგიერთი ადამიანისთვის!
ასაწყობი მოდულური სახლები უფრო უსაფრთხო და ადვილად ასაშენებელია, ვიდრე ადგილზე აშენებული სახლები.ისინი ასევე უფრო გამძლე და ამინდის მიმართ მდგრადია.ისინი ასევე იცავენ ზონირების კანონებს და სამშენებლო კოდებს.და ბოლოს, მათი ინსტალაცია უფრო ადვილია და ხშირად ნაკლებ მუშაკს მოითხოვს.