ასაწყობი მოდულური სახლები შესანიშნავი გზაა ახალი სახლის სწრაფად ასაშენებლად, მაგრამ მათ შეიძლება ჰქონდეთ რამდენიმე უარყოფითი მხარე.თუ თქვენ გაქვთ მჭიდრო ბიუჯეტი, გსურთ აშენოთ მწვანე სახლი, ან უბრალოდ გსურთ დაზოგოთ დრო, მოდულური სახლები შესაძლოა თქვენთვის შესაფერისი იყოს.თუმცა, არსებობს რამდენიმე საერთო პრობლემა, რომელთა შესახებაც უნდა იცოდეთ შესყიდვის დაწყებამდე.
რატომ არ უნდა მიირთვათ ასაწყობი მოდულური სახლები?
თუ თქვენ ეძებთ სახლის სწრაფად აშენებას, ასაწყობი მოდულური სახლები საუკეთესო ვარიანტია.ისინი ჩამოდიან ნაწილობრივ აშენებულები, რაც ამცირებს შრომას სამშენებლო მოედანზე.გარდა ამისა, ასაწყობი სახლები არ ექვემდებარება შეფერხებებს ამინდის ან ნებართვის პრობლემების გამო.
ასაწყობი მოდულარული სახლების მინუსი არის ის, რომ მათი სრულად მორგება შეუძლებელია, ამიტომ შეიძლება დაგჭირდეთ იატაკის გეგმა, რომელიც არ შეესაბამება თქვენს იდეალურ ხედვას.ბევრი მსურველი სახლის მფლობელისთვის, ეს შეიძლება იყოს გარიგების დამრღვევი.თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ, მნიშვნელოვანია თუ არა პერსონალიზაციის პარამეტრები.
ენერგოეფექტურობა
ენერგოეფექტურობა მნიშვნელოვანი ფაქტორია ასაწყობი მოდულური სახლის არჩევისას.ბევრ ასაწყობ პროდუქტს აქვს უახლესი ფანჯრები და მჭიდრო ნაკერები შიგნით სითბოს შესანარჩუნებლად.კარგი ხარისხის ასაწყობი ნაწარმი ასევე შეიძლება იყოს ნულოვანი, რომელიც აწარმოებს საკმარის განახლებად ენერგიას მთელი სახლისთვის.ჯოხებით აშენებულ სახლებთან შედარებით, ასაწყობი სახლები შეიძლება იყოს უკიდურესად ენერგოეფექტური.უფრო მეტიც, ასაწყობი მოდულური სახლები თავიდანვე მოიცავს ყველა საჭირო აღჭურვილობას.
გარდა ენერგოეფექტურობისა, ასაწყობი მოდულური სახლი ასევე სწრაფად ინსტალაციაა, ამიტომ ის მიმზიდველი არჩევანია შეზღუდული დროისა და ფულის მქონე ადამიანებისთვის.უფრო მეტიც, მოდულური სახლი შესანიშნავი ვარიანტია შორეულ ადგილებში, რადგან კონტრაქტორებს შეუძლიათ ადვილად გადაიტანონ მოდულები ადგილზე.საბოლოო ჯამში, თქვენზეა დამოკიდებული, რომელი ასაწყობი მოდულური სახლი საუკეთესოდ მოერგება თქვენს ცხოვრების წესს და ბიუჯეტს.გაგიკვირდებათ მოდულური სახლის მრავალრიცხოვანი უპირატესობებით.
ასაწყობი მოდულური სახლები ასევე უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ადგილზე აშენებული სახლები, რადგან მათი აშენება შესაძლებელია კონტროლირებად გარემოში.მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთ ხარჯზე გავლენას ახდენს ბაზარი, ასაწყობი სახლები უფრო კონკურენტუნარიანია და, როგორც წესი, იყიდება შედარებით დაბალი ფასით, ვიდრე ადგილზე აშენებული სახლები.Unity Homes-ის დამფუძნებლის, ტედ ბენსონის თქმით, ასაწყობი მოდულური სახლის აშენება შესაძლებელია 200 დოლარად კვადრატულ ფუტზე.
მიუხედავად იმისა, რომ ასაწყობი მოდულური სახლი ჩვეულებრივ უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ტრადიციული სახლი, ხშირად უფრო რთულია იატაკის გეგმაში მცირე ცვლილებების შეტანა.იმის გამო, რომ იგი აშენებულია ობიექტზე, ასაწყობი მწარმოებლების უმეტესობა იყენებს მარტივ დიზაინს და განლაგებას.თუმცა, წლების განმავლობაში, ზოგიერთმა მწარმოებელმა შეძლო მათი დიზაინის შესაძლებლობების გაფართოება.
ასაწყობი მოდულური სახლის სწრაფი მონტაჟის ენერგოეფექტურობა სარგებლობს გარემოსთვის.ტრადიციული სახლის აშენებას შესაძლოა შვიდი თვე დასჭირდეს, რაც ასაწყობი სახლების ენერგოეფექტურობას მნიშვნელოვან ფაქტორად აქცევს.ამის საპირისპიროდ, მოდულური სახლი შეიძლება აშენდეს შენობაში რამდენიმე დღეში.გარდა ენერგოეფექტურობისა, ასაწყობი სახლები ასევე შესანიშნავია მათთვის, ვინც ეკოლოგიურად სუფთა დიზაინის მომხრეა.
ასაწყობი სახლები უფრო იაფია ასაშენებლად, ვიდრე ჯოხებით აშენებული სახლები და მასალების ღირებულება მცირდება ქარხნულად აშენებული პროცესით.ქარხნები მასალებს ნაყარად ყიდულობენ, რაც შრომის დანახარჯებს ნიშნავს.მშენებლობის პროცესი ასევე უფრო სწრაფია, რაც ამცირებს დროსა და ხარჯებს.ზოგიერთ ასაწყობ კომპანიას შეუძლია გაუმკლავდეს თქვენთვის სანებართვო პროცესს.
დაბალი ღირებულების გარდა, ასაწყობი სახლი უფრო უსაფრთხოა, ვიდრე ტრადიციული.იმის გამო, რომ ისინი პანელები არიან, მათ შეუძლიათ გაუძლოს ექსტრემალურ ამინდს.ისინი ასევე აშენებულია ზონირების წესებისა და სამშენებლო კოდების დასაკმაყოფილებლად.თუმცა, ზოგიერთ ადამიანს შეიძლება დასჭირდეს ადგილობრივი კონტრაქტორის დაქირავება კომუნალური და ფონდისთვის.მათ შეიძლება ასევე დასჭირდეთ გამწვანების კომპანია ან სავალი ნაწილის მშენებელი.
ასაწყობი მოდულური სახლები, როგორც წესი, უფრო ენერგოეფექტურია, ვიდრე მობილური სახლები.გარდა იმისა, რომ არ საჭიროებს არქიტექტორებს და დიზაინერებს, ასაწყობი სახლები ხშირად გაცილებით იაფია, ვიდრე ჯოხებით აშენებული სახლები.როგორც წესი, მოდულური სახლები 15-დან 20 პროცენტამდე იაფია, ვიდრე ჯოხებით აშენებული სახლები.
ასაწყობი მოდულური სახლების ღირებულება
ასაწყობი მოდულური სახლები ხშირად უფრო იაფია, ვიდრე ადგილზე აშენებული სახლები და შეიძლება სწრაფად და მარტივად დამონტაჟდეს.ინსტალაციას შეიძლება დასჭირდეს მხოლოდ ოთხიდან ექვს თვემდე.ხარჯები შეიძლება მერყეობდეს $500-დან $800-მდე კვადრატულ მეტრზე და ისინი დამოკიდებულია სახლის ტიპზე და გარე გაუმჯობესებებზე.მოდულური სახლების უმეტესობას არ გააჩნია კომუნალური ხაზები, ამიტომ კონტრაქტორს მოუწევს ხაზების გაშვება.ეს ინსტალაციის სერვისი შეიძლება ღირდეს $2,500-დან $25,000-მდე და ფასი ჩვეულებრივ უფრო მაღალია, თუ ქონება სოფლად არის.
ორსართულიანი, სამოთახიანი ასაწყობი მოდულური სახლის ფასები შეიძლება იყოს $75,000-დან $188,000-მდე, რაც დამოკიდებულია მახასიათებლებზე და პერსონალიზაციაზე.მიუხედავად იმისა, რომ ძირითადი მოდელი დაახლოებით $50-100 ღირს, მორგებული ერთეული ეღირება $120-$230.ოთხოთახიანი ასაწყობი სახლის ფასი კვადრატული ფუტის ფასი მერყეობს $75-დან $265-მდე - ტიპიური სამოთახიანი სახლი ეღირება $131,500-დან $263,000-მდე, ხოლო 4-ოთახიანი ძვირადღირებული ასაწყობი 263,000$ ან მეტი ეღირება.
ასაწყობი მოდულური სახლები შეიძლება აშენდეს უსასრულო მრავალფეროვან სტილში.მოდულური ნაწილები მიეწოდება სექციებად, რომლებიც შემდეგ ხელახლა იკრიბება ადგილზე.ასაწყობი სექციები გაერთიანებულია საძირკველთან, რათა შეიქმნას მზა სახლი.სატრანსპორტო შეზღუდვების გამო, წინასწარი სახლები შეზღუდულია ზომით.მათ უნდა მოერგოს გზაზე, ამიტომ ისინი ხშირად გათვლილია გარკვეულ სიმაღლეზე და სიგანეზე.
ჯოხებით აშენებულ სახლებთან შედარებით, ასაწყობი მოდულური სახლები ნაკლებ მასალას მოითხოვს.ორსართულიანი მოდულური სახლი შეიძლება ღირდეს $75,000-დან $150,000-მდე, დამატებითი ხარჯებით საიტის მომზადებისა და კომუნალური ხარჯებისთვის.პატარა, ოროთახიანი მოდულარული სახლი საიტის მომზადების შემდეგ 20000$-დან 130000$-მდე ეღირება.
ასაწყობი მოდულური სახლების ღირებულება დამოკიდებულია უამრავ ფაქტორზე, მათ შორის ზომაზე, სტილზე და მახასიათებლებზე.ცხადია, უფრო დიდი და ფართო სახლების აშენება უფრო ძვირია.გარდა ამისა, მიწის ზომა, რომელზეც გჭირდებათ თქვენი სახლის ასაშენებლად, გავლენას მოახდენს თქვენი სახლის მთლიან ღირებულებაზე.
ასაწყობი მოდულური სახლების ღირებულება დამოკიდებულია კვადრატულ მეტრზე.სამსართულიანი მოდულური სახლი ორსართულიან სახლზე მეტი ღირს და მის აშენებას უფრო მეტი დრო დასჭირდება.იმის გამო, რომ ეს უფრო რთულია და მეტ შრომას მოითხოვს, ღირებულება უფრო მაღალი იქნება, ვიდრე ერთსართულიანი სახლი.
მიწის ღირებულება ასევე შეიძლება განსხვავდებოდეს იმის მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ.როგორც წესი, სოფლები ყველაზე ხელმისაწვდომია, მაგრამ ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ კარგი გარიგებები ქალაქებში.მიწის ხარჯების გარდა, მოგიწევთ გადაიხადოთ კომუნალური მომსახურება, კაბელი, ნაგვის აღება და შეკეთება.გონივრული იქნება ხარისხიანი ყიდვა, როცა საქმე ასაწყობ მოდულურ სახლებს ეხება.
მოდულური სახლის შეძენა შეიძლება საკმაოდ ძვირი დაჯდეს.შესაძლოა დაგჭირდეთ სამშენებლო სესხი, რომელიც მოქმედებს ერთი წლის განმავლობაში.ამის შემდეგ, თქვენ მოგიწევთ მისი გადაქცევა გრძელვადიან იპოთეკაში სახლის დასასრულებლად.თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ დრო და ფული ასაწყობი სახლის არჩევით.